北辰單日售賣土地24億 盛耀置業4億收高峰路地塊
??新浪房產訊（編輯 蔣超）繼開年以來總價最高的淮河道地塊成功出讓20分鐘之後，同樣位於北辰區高峰路附近的津北辰高（掛）2015-028號地塊，也以4億元價格被天津盛耀置業有限公司（以下簡稱盛耀置業）購買，純住宅部分樓面價為6739元/平米。至此，今日北辰區出讓經營性土地合計達24.4億元，暫列2015年天津各區之首。
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??純住宅配套學校未來新盤價格或沖到2萬/平米
??掛牌公告顯示，高峰路地塊位於高峰路與延吉道交口，其四至為：東至邊界線，南至延吉道南側，西至高峰路，北至延吉道。土地出讓面積33879.5平方米，其中居住用地面積29679.5平方米，中小學幼兒園用地面積4200平方米。住宅部分容積率為不大於2.0，計算可得建築面積約為6萬平米左右。配套4200平米教育用地，按照出讓公告標示，未來應為15班左右規模幼兒園一座。
??地塊臨近北辰區政府，是北辰行政辦公的區域中心。周邊二手房住區林立，商業街、醫院、學校、公園等生活配套較為完善。4號線規劃線路距離地塊在一公裡之內。可以預料未來該地塊的升值潛力明顯。目前地塊周圍在售項目包括雙發金璽城、北辰紅星國際等，新房價格在13000-16000元/平米不等。因此按照今日成交的6739元/平米樓面價，加上至推盤時間價格的合理上浮，未來新盤價格接近兩萬也不足為奇。
???單日成交土地24.4億北辰躋身環城賣地大戶
??25日可謂土地交易中心的“北辰日”，這一天兩宗地塊合計超過20萬平米土地以近25億元總價成交，使得北辰區成為今年以來單區域成交經營性土地最貴的區域。而單宗土地超過20億元的淮河道地塊，也成為天津土地交易歷史上環城區域總價第四名的地塊。前三名分別是70.5億元津南新城地塊、62.9億元星耀五洲地塊以及30億元的中信公園城地塊。然而從面積上來看，淮河道地塊甚至遠遠小於成交價僅7.6億元的碧桂園八裡臺鎮地塊。這幾幅知名的土地，明顯體現出天津近十年來環城土地成交價值上揚趨勢愈演愈烈的發展規律。也看得出北辰正在顯現的後發優勢。
??天津盛耀置業為北辰經濟技術開發區子公司
??天津盛耀置業有限公司是國傢級開發區——天津北辰經濟技術開發區的下屬全資子公司,成立於2015年2月,註冊資本6億元人民幣,主要從事地產的開發建設及銷售。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/15335986399280326554651.shtml
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